Подъезд к участку возможен с внешней стороны МКАД в районе районе 15-го км, подъезд к главному въезду на участок возможен по Дзержинскому шоссе через Новоегорьевское шоссе или ул. Энергетиков.
Участок примыкает к ж/д ветки обслуживающей Московский нефтеперерабатывающий завод (возможно организация ж/д ответвления на участок).
Территория земельного массива в значительной степени занята молодой древесно-кустарниковой порослью. В восточной части участка расположено несколько зданий и сооружений относящихся к теплотрассе. На участке расположено несколько опор линий электропередачи 110 кВ.
На участке имеются здания и незавершенное строительство общей площадью 9 780,4 м.кв. : Здание-склад 824,5 м.кв.; Сооружение КТП 25 м.кв.; Незавершенное строительство Здание-склад 7 10,9 м.кв.; Незавершенное строительство сооружение – проезды и площадки 8 220 м.кв..
На территории участка планируется строительство производственно – складского комплекса общей полезной площадью 8989,8 кв.м. Основную часть комплекса составляют 1- этажные склады ангарного типа: 7 зданий для хранения готовых фармацевтических препаратов, 2 здания - для хранения БАДов и 2 здания производственного назначения с производственными линиями для фасовки и упаковки.
