Земельный участок для рекреационного использовании и жилого строительства в столичном районе Бирюлево. Расположен рядом с популярным музеем-заповедником Царицыно и Бирюлевским дендропарком.
Общая характеристика.
Участок имеет прямоугольную форму 101х56м вытянутую с севера на юг. Рельеф ровный.
Есть удобный подъезд (по внутри дворовому проезду) с юго-восточной и южной стороны. В границах землеотвода расположено двухэтажное кирпичное здание дошкольного учреждения (нуждается в ремонте). На территории есть многолетние деревья и кустарники лиственных и хвойных пород средней полосы, площадки с твердым и грунтовым покрытием. Подземные инженерные коммуникации, проходящие по территории обеспечивают (только) внутриплощадочные сооружения, транзитных кабелей и трубопроводов нет.
Существует проектное предложение, предусматривающее размещение многофункционального жилого комплекса, в состав которого входят:
· коммерческие офисы, магазин,
· детское дошкольное учреждение на 70 мест
· двухсекционный жилой блок с подземным одноуровневым паркингом.
Для эффективного использования земельного участка планируется устройство подземной автостоянки на всю площадь землеотвода.
Более подробно о проекте.
Надземная часть объемно делится на двухсекционный 22-х этажный жилой блок, возвышающийся над одноэтажным стилобатом с эксплуатируемой кровлей, используемой для организации прогулок детского учреждения (ДУ) и для обеспечения движения спасательных автомобилей пожарных подразделений.
Входы в жилую часть и коммерческие помещения, включая загрузку магазина, запроектированы с отметки земли по кровле паркинга.
Въезд в паркинг организовывается обособленно от наземной части через два павильона ведущих на однопутные рампы шириной 3600мм.
Помещения магазина и офисов с входной группой ДУ размещены на 1-м этаже, второй и третий этажи (1-2-й этажи многоэтажной части) предусмотрен под помещения ДУ и этажи выше четвертого (3-го этажа многоэтажной части) – жилые.
В первом корпусе располагаются 1-о, 2-х, 3-х квартиры на всех этажах, во второй секции трехкомнатные квартиры предусмотрены только на 4-6 этажах. Планировка всех этажей повторяющаяся.
Площадь однокомнатных квартир – 35-43 м2.
Площадь двухкомнатных квартир – 52-65 м2.
Площадь трехкомнатных квартир – до 83 м2.
Под инженерное оборудование и технические помещения предусмотрен верхний технический этаж и техническое подполье (высота в свету до 1.80м), под ИТП и насосные выделены технические помещения в уровне паркинга.
По проекту предусмотрен единый лестнично-лифтовой узел между жилыми этажами и паркингом и обособленным и лестницами между этажами ДУ. В каждой секции лестнично-лифтовой узел оборудуется двумя лифтами (по 1000 кг), один из которых с режимом перевозки пожарных подразделений. Лестницы эвакуационные типа Н1.
Благодаря выгодному соседству ( с Царицыно и дендропарком), развитой инфраструктуре, отличной транспортной доступности, на этом участке можно построить популярный жилой комплекс, используя существующий проект.
УПРАВЛЕНИЕ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок
