Управление земельными активами Заказать звонок

улица Кусковская. Земля промназначения



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Москва
  • км
  • 7.7 Га
  • 173268
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • промышленное использование
  • Земля под строительство многоэтажного дома, Жилищное строительство
  • Московская область
  • Москва
  • км
  • 7.7 Га
  • 70000
  • Аренда
  • со строениями, инвестиционный проект, имущественный комплекс

Описание

У этого земельный участок  - высокий девелоперский потенциал жилого строительства. Здесь можно построить дом,  в котором люди захотят жить.

В-первых, территория  удачно расположена -  между ТТК и МКАД.  Это обеспечивает удобный доступ, как к центру города, так и в Подмосковье. Расстояние до ближайшей станции метрополитена «Перово» - 2 км (10 мин общественным транспортом). В 5 мин ходьбы расположена пассажирская ж/д станция «Перово» Казанского и Рязанского направлений. Крупная транспортная магистраль шоссе Энтузиастов расположено в 3 км от объекта. Расстояние до ТТК – 7 км.

Во-вторых, Перово - один из крупнейших спальных районов Москвы с развитой инфраструктурой (магазинами, школами, лечебными и спортивными учреждениями и т.д.)  и благоустроенными парковыми зонами. Здесь можно комфортно жить, работать и отдыхать.

В-третьих, территория  буквально окружена парками. К северной границе земельного участка (через ул. Кусковскую) примыкает Перовский парк. С южной стороны (в пяти минутах пешком) расположен Кусковский лесопарк. Рядом в районе есть несколько водоемов с современными парковыми пешеходными зонами.

В-четвертых, к земельному участку подключены центральные коммуникации: отопление, электричество (3,9 МВт), водоснабжение и канализация. В настоящее время здесь находится складской комплекс, оборудованный ж/д пандусом, грузовыми лифтами, холодильным оборудованием. Общая площадь строений 70 000 кв.м. Действующий арендный бизнес приносит чистый операционный доход около 200 млн руб. в год.

Присмотритесь к этому земельному участку, - его освоение и развитие может быть очень прибыльным.