Карта
Расширенный поиск
Проекты ЖС
Индустриальные парки
Люби землю. Она не унаследована тобой у твоих родителей,
она одолжена тобой у твоих детей.
Индейская народная мудрость
Наш телефон:
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ участки по выгодной цене
Версия для печати
2-й Грайвороновский проезд
90941
На карте Google
Показать соседние участки Посмотреть участок на google maps
Географическое положение
индивидуально
Уточнить стоимость
| Категория: | Земли населенных пунктов |
| Вид использования земли: | промышленное использование |
| Цели использования: | Жилищное строительство |
| Направление (шоссе): | Новорязанское |
| Область: | Московская область |
| Район: | Москва |
| Удаленность от МКАД, км: | 0 км |
| Площадь: | 2.51 Га |
| Стоимость за сотку | индивидуально |
| Правовой статус: | Аренда |
| Характеристики: |  |
| Стоимость объекта | индивидуально |
Предлагается к продаже земельный участок площадью 2,51 га в г. Москва.
Территориальное расположение: ЮВАО, пересечение Рязанского пр-та и 2-го Грайвороновского пр-да, 10 минут пешком до строящейся станции метро "Стахановская" (срок ввода IV квартал 2016 г.).
Описание проекта: комплексная застройка и благоустройство стартового микрорайона площадью 2,51 Га в составе жилого района площадью 18,53 Га
Срок реализации: начало строительства - 3 квартал 2015 года; завершение реализации – 1 квартал 2017 года.
Основные технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка 2,51 Га, в том числе бульвара (участка ПК) - 0,4 Га.
Общая наземная площадь 60 000 кв.м. в том числе:
Общая площадь жилой застройки 45 500 кв.м. в составе:
- два панельных жилых дома (П-44т 17 этажей, П-44тм 24 этажа);
- общая площадь квартир 28 100 кв.м.;
- площадь помещений свободного назначения на 1-х этажах – 1 600 кв.м.
Общая площадь нежилой застройки 14 500 кв.м. в составе:
- полностью оборудованный детский сад на 100 мест;
- 9-этажный, закрытый, наземный паркинг емкостью 345 машиномест.
Ограничения:
- развитие в соответствии с утвержденной концепцией застройки района;
- передача городу бульвара;
- долевое участие в строительстве улично-дорожной сети и других расходах, необходимых для реализации проекта планировки территории (ППТ).
Текущий правовой статус:
- земельный участок находится в долгосрочной аренде, назначение - эксплуатация нежилых зданий. На участке расположены 10 строений общей площадью 8 896 кв.м., находящихся в собственности Застройщика;
- на заседании ГЗК г. Москвы 18.09.2014 г. принято решение о включении земельного участка в проект планировки территории района и одобрении строительства многофункционального комплекса общей площадью 60 000 кв.м., предельной высотой 75 м, предельной плотностью застройки 24 тыс.кв.м/Га;
- на конец января 2015 года запланированы публичные слушания по утверждению ППТ района. В соответствии с решением ГЗК, в течении 30 дней после получения положительного заключения по итогам публичных слушаний, правообладателю будет выдан ГПЗУ.
Схема сделки: продажа компании – застройщика.
Другие инвестиционные затраты:
- плату за смену назначения земельного участка (ориентировочно 475 млн. руб.);
- строительство и оборудование детского сада;
- долевое участие в реализации мероприятий, предусмотренных ППТ в размере пропорциональном площади участка (около 14% от общих расходов).
Дополнительно: возможна продажа соседнего микрорайона в составе четырех панельных домов (П-44т, П-44тм), общей площадью 85 200 кв.м. в т.ч. площадью квартир 52 600 кв.м. и ДДУ на 135 мест.
Новости:
Индексы:
Средняя стоимость сотки:
174 117 руб.
Связаться с нами: 
|
Капитализация рынка: 6 719 340 712 949 руб. |
|---|