Земельный участок площадью 15,2 га расположен в Ленинском районе Московской области, вблизи населенного пункта Булатниково по направлению Варшавского и Симферопольского шоссе.
Предлагаемый земельный массив примыкает к 30 км МКАД, вблизи участка находится Бирюлёвская развязка МКАД. Рельеф на участке преимущественно ровный, строений нет, частично покрыт лесным массивом. По юго-восточной границе проходит асфальтированная дорога местного значения. Все коммуникации в зоне досягаемости. Северной границей, участок примыкает к АЗС Газпромнефть. В 500 м от участка расположена автобусная остановка "Поселок Дубровский". Симферопольское шоссе проходит в 2,5 км от земельного массива.
Согласован выезд на МКАД.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
Участок целесообразно использовать под строительство торгово-развлекательного комплекса или производственно-складского здания.