Ниже приведен пример одного из вариантов действий, предпринимаемых для изменения юридического статуса земельного участка.
Этапы работ по изменению категории земельного участка через включение в черту населенного пункта.
Подготовка документов:
1. Письмо директора ООО на Главу муниципального поселения о включении земельного участка в границу населенного пункта;
2. Письмо директора ООО на Главу Областного района о включении земельного участка в границу населенного пункта
3. Письмо Главы муниципального поселения на Губернатора Московской области о включении земельного участка в границу населенного пункта, включая Заключение Главы о целесообразности включения земельного участка в границу населенного пункта;
4. Письмо Главы Областного района на Губернатора Московской области о включении земельного участка в границу населенного пункта;
5. Получение положительного ответа от Губернатора Московской области по включению земельного участка в границы населенного пункта;
6. Получение положительного решения Межведомственной комиссии при правительстве Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта;
7. Получение положительного заключения ГлавАПУ о возможности включения земельного участка в черту населенного пункта и соответствии документам территориального планирования (СТП) района; Проведение процедуры публичных слушаний по ИВРИ земельного участка;
8. Письмо директора ООО на Главу муниципального поселения о необходимости проведения процедуры ИВРИ земельного участка;
9. Выпуск постановления Главы муниципального поселения о проведении процедуры ИВРИ на земельный участок;
10. Публикация в СМИ о проведении процедуры ИВРИ на земельный участок;
11. Подготовка графической информации для проведения публичных слушаний по ИВРИ земельного участка;
12. Проведение собрания по ИВРИ земельного участка. Протокол об утверждении результатов собрания;
13. Публикация в СМИ о результатах собрания по ИВРИ на земельный участок;
14. Получение справки об отсутствии у ООО задолженности перед бюджетом по налоговым платежам; Согласование Проекта Постановления Главы Областного района об изменении ВРИ на земельный участок
15. Финансовое управление района (отсутствие налоговой и бюджетной задолженности);
16. Правовое управление района (проверка уставных и кадастровых документов);
17. Выпуск постановления Главы района об утверждении протокола по ИВРИ на земельный участок; Прохождение дополнительных согласований на изменение категории и ВРИ земельного участка;
18. Заключения Минкультуры МО, Минкультуры РФ;
19. Заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия МО;
20. Заключение Глав АПУ МО для Минимущества МО об изменении категории земельного участка;
21. Экспертиза правовой и согласовательной документации в Минимуществе МО и Правовом управлении Правительства Московской области; Выпуск Проекта Постановления Правительства МО об изменении категории и ВРИ земельного участка;
22. Согласование Проекта постановления Правительства МО (с Министерством финансов, Правовым управлением Правительства МО, ГлавАПУ и др.);
23. Вынесение согласованного проекта на Правительство МО;
24. Подготовка документов на подписание у Губернатора МО;
25. Выпуск копий Постановления из канцелярии Правительства МО;
26. Постановление Правительства МО об изменении категории земельного участка путем включения его в черту населенного пункта и изменение ВРИ земельного участка;
27. Регпалата. Получение нового свидетельства.
Предоставление правоустанавливающих документов юридического лица:
- Устав нотариально заверенный;
- Свидетельство о регистрации;
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Выписка из ЕГРП;
- Протокол решения о назначении директора;
- Доверенность Предоставление документов правообладания;
- Свидетельство права собственности на земельный участок;
- Акт приема-передачи;
- Акт выбора земельного участка;
- Кадастровый паспорт;
- Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности;
- Заявление других участников о согласии нотариально заверенное;
- Ситуационный план М 1:10000, заверенный архитектором района и местной администрацией.
