Земельные участки в Истринском районе

Земельные участки в Истринском районе

Истринский район находится на популярном и престижном северо-западе Подмосковья. Здесь расположенные самые востребованные областные сотки, земельные участки, коттеджные и дачные поселки. Центр района - город Истра - находится примерно в 57 км от Москвы, - в нем проживает почти 32 тыс. жителей, а население самого района приближается к 120 тыс. человек. Оно растет, в том числе, благодаря людям, которые устремляются в эти прекрасные места, покупая земли в Истринском районе, - чтобы жить на природе, наслаждаться чистым воздухом и красотой окружающих пейзажей.

История и культурные достопримечательности района

Истринский район свое современное название получил в 1930 году, когда город Воскресенск был переименован в Истру. История района тесно связана с деятельностью выдающихся писателей и художников: здесь останавливались и творили А.П. Чехов, И.И. Левитан, П.И. Чайковский. На многих замечательных картинах Левитана отражены пейзажи здешних мест (художник жил в деревне Максимовка и Бабкино). Чехов работал врачом в местной Чикинской больнице. Земли Истринского района и в наши дни притягивают самых разных людей – Андрей Макаревич купил участок в коттеджном поселке, здесь родились политики Геннадий Зюганов и Герман Стерлигов… Люди хотят здесь жить, покупать участки в Истринском районе. Многих приезжают, чтоб ы посетить главную достопримечательность - уникальный и недавно восстановленный Новоиерусалимский монастырь, который основал Патриарх Никон в 17 веке. Другие популярные памятники это старинные церкви: храм в селе Бужарово (середина 19 века), Церковь Благовещения в селе Павловская Слобода (середина 18 века) и многие другие.

Инфраструктура и экология

Новорижские просторы можно смело назвать одними из самых живописных в Подмосковье. Во многом это объясняет популярность Новой Риги. Все эксперты отмечают благоприятную розу ветров, которые дуют в Московском регионе с запада. Благодаря этому, выбросы от автомобилей мегаполиса, промышленных предприятий сюда не поступают. Истра – главная река района. У нее много притоков, они разливается, образуя водохранилище. В этой части области нет крупных промышленных предприятий. Поэтому естественные водоемы свободны от «добавок» городской цивилизации. Неудивительно, что район стал признанным местом отдыха, рыбалки. Здесь много пансионатов, парк-отелей, спортивных и фитнес-центров, домов отдыха, оздоровительных лагерей и санаториев. Есть гольф-клубы. Летом население района вырастает в несколько раз.

Территорию района пересекает Рижская железная дорога и окружная железная дорога. Крупнейшие автомобильные трассы - Новая Рига (М9 – «Балтия») и Волоколамское шоссе, Малое и Большое московские кольца (А107 и А108). Новая Рига после реконструкции стала одной из самых скоростных дорог, - например, от Малого московского кольца до центра Москвы можно доехать за полчаса. Понятно, что это повышает число людей, желающих приобрести участки в Истринском районе.
Социальная инфраструктура активно развивается – она образуется вокруг крупных центров, которые объединяют на своей территории все магазины, предприятия и службы. Часто к ним добавляются деловые центры, офисы, медицинские и образовательные учреждения. Примеры таких «инфраструктурных якорей» - комплексы «Novaya Riga», «Павлово подворье».

Продажа участков в Истринском районе

Изначально местный рынок недвижимости формировался как загородно-курортный. В «нулевые годы» направление развивалось как место престижного загородного строительства - здесь, главным образом, проектировались и создавались элитные поселки. Со временем предложение стало более демократичным, отвечающим потребностям разных людей - добавились поселки бизнес-класса и эконом (УБП, «дальние дачи»). Девелоперы постоянно отмечают высокий интерес покупателей к землям Истринского района – на направление приходится до 30% звонков. И кризис этому не помеха.

Основное строительство ведется в сегменте загородной недвижимости. В базе ГК «Гео Девелопмент» представлено около 130 участков сельхоз назначения в Истринском районе – от 9,8 тысяч рублей за сотку. Их можно использовать для строительства, при этом минимизировав налоги. На сельскохозяйственных землях можно вести фермерское, охотничье хозяйство, возвести дачу или усадьбу.

Благодаря отличным характеристикам участков и большому выбору, земли в Истринском районе активно покупаются и продаются. Люди, интересующиеся промкой или участками под ИЖС, землями насуленных пунктов с помощью наших специалистов могут подобрать именно то, что им нужно. Мечтаете любоваться видами окружающей природы, которые вдохновляли самого Левитана, хотите жить загородом и ездить на работу в Москву, мечтаете о тишине и чистом воздухе, отдыхе у воды и лесных прогулках, - Ваши мечты осуществятся в Истринском районе, - и мы Вам в этом поможем!